Материнский капитал на строительство дома

17.09.2021 644 0

Если вы хотите потратить материнский капитал на строительство дома, нужно соблюсти целый ряд условий.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

материнский капитал на строительство дома.jpg

Да, можно. Согласно Ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» можно потратить материнский капитал на строительство дома или пристройку к нему.

Каким должен быть дом?

  1. Он должен быть в России. За домик, например, в Болгарии денег не дадут.
  2. Иметь не более 3х этажей;
  3. Не должен быть разделен на квартиры, то есть предназначен для одной семьи;
  4. Это может быть только жилое помещение. Нельзя построить на деньги материнского капитала баню, гараж на участке или хозблоки.
  5. В доме должны быть свет, отопление и вода. Это могут быть как централизованные сети, так и обустроенные своими силами. Например вода из колонки на участке и самостоятельное печное или газовое отопление.

Материал и конструкция дома могут быть любыми: брус, кирпич, каркасное строительство, пеноблоки и так далее. Главное чтобы дом был пригоден для проживания и имел все удобства.

Можно ли использовать материнский капитал на земельный участок?

материнский капитал.jpg

Нет. Материнский капитал не покрывает стоимость участка. Земля приобретается за свой счет.
Участок также может быть арендован или оформлен по договору временного пользования. Однако если вы временно владеете землей, это может стать проблемой в будущем: собственник имеет право расторгнуть договор, а ваши дети столкнуться с проблемой при оформлении наследства.
Какие документы нужны для оформления строительства и покупки земли на материнский капитал?

Придется собирать документы и ходить по инстанциям. Обойтись оформлением на госуслугах не удастся.
Есть два варианта строительства. Список документов зависит от того, как вы будете строить дом:

Вариант 1: с помощью строительной организации:

  1. Убедитесь в наличии сертификата на материнский капитал. С 15 апреля 2020 г. оформлять документ больше не нужно, он появляется автоматически в личном кабинете мамы и папы на сайте Пенсионного фонда.
  2. Паспорта и свидетельства о рождении всех детей.
  3. Договор на землю. Участок должен быть оформлен на маму или ее супруга. Тип участка ИЖС, садовый участок или СНТ.
  4. Договор на строительство.
  5. Разрешение на строительство на маму или папу.

материнский капитал 3.png

Это важно!

С 2018 года разрешения уже не выдают. Сейчас нужно подавать и получать уведомление о строительстве. в местном управлении архитектуры. Но по сути изменились только формальности процедуры, стройку все равно нужно согласовать.

Когда вы привлекаете строительную организацию, государство напрямую перечисляет деньги подрядчику, то есть рассчитывается за вас. А вы покрываете разницу, так как сумма по договору всегда больше. Деньги приходят в течение месяца.

Заявку на перечисление денег можно подать он лайн в личном кабинете на сайте ПФ РФ, через Госуслуги, а также лично в ПФ РФ или ближайшем МФЦ (не зависит от прописки). После одобрения нужно записаться на прием в ПФ РФ чтобы принести оригиналы документов.


Пример

Борис Берестов, г.Ставрополь, строил дом силами подрядной организации. “После рождения второго ребенка в однушке стало тесно и мы решили построить дом. Участок искали полгода, многие не подходили из-за отсутствия коммуникаций. Параллельно по отзывам друзей выбирали строительную фирму. Заключили договор и подали заявку в Пенсионный фонд. Деньги пришли через 3 недели. За 2 года получили уведомление на строительство, вывели свет, воду и построили фундамент. Денег ушло больше чем планировали, поэтому пришлось копить дальше. Всей стройкой занималась фирма, поэтому я не планировал сильно вникать. Однако на практике пришлось подключаться к каждому этапу: от согласования стройки до покупки материалов и контроля рабочих. В итоге за 7 лет построил дом и сам стал специалистом. Скоро переезжаем“

строительство дома_мат капитал.jpg

Вариант 2: строительство дома своими силами:

Если на семейном совете приняли решение строить самостоятельно, то документов и инстанций будет больше. Кроме того за эти деньги придется отчитаться перед государством.


Документы: договор на землю, уведомление (разрешение) о строительстве, паспорта и свидетельства о рождении, акт освидетельствования, чеки на стройматериалы, реквизиты банковского счета.

  Деньги выдают в 2 этапа:

  1. Подаете документы и получаете 50% компенсации. Можно делать это перед началом стройки, когда есть участок и разрешение.
  2. Строите дом и через полгода получаете оставшиеся 50%. Для получения этой части денег нужен акт освидетельствования из местного управление архитектуры. Он подтверждает что у вас как минимум есть фундамент, стены и кровля.



Пример:

Олег Старовойтов, г. Новосибирск. Построил дом сам. Мы с женой всегда мечтали построить свой дом. Хотели чтобы он был целиком под наши запросы. В 2015 году начали стройку. Купили участок в пригороде и занялись согласованием. Параллельно закупали стройматериалы и узнавали как выводить коммуникации. Воду решили подключить через колонку на участке. Отопление оказалось проще сделать через электрокотел. Со светом было сложнее всего, так как пришлось ставить столбы, тянуть коммуникации и делать согласования. По ходу стройки привлекал рабочих: сделать септик, залить фундамент, поставить крышу, установить окна и пр. Много помогал брат. Согласованиями занималась жена, она юрист. Одному все это не сделать.

Это важно!

Без кредита можно построить дом когда ребенку исполнилось 3 года. Можно строить и раньше, а после трех лет получить компенсацию, главное чтобы дом был построен не раньше 1 января 2007 г.

Если строили в кредит, то дополнительно потребуются документы из банка: кредитный договор, справка о ссудной задолженности, реквизиты для перечисления денег.
Что нужно сделать после окончания стройки:

  1. Необходимо ввести дом в эксплуатацию: согласовать подключение света, воды и отопления (если оно централизованное). Для этого нужно заказать тех план построенного объект в БТИ и обратиться в ближайший МФЦ для регистрации права собственности.
  2. В течение 6 месяцев после регистрации права собственности на дом выделить доли всем членам семьи. Это обязательно.

Почему не стоит использовать материнский капитал на строительство дома?

строительство дома.jpg

Строительство дома на средства материнского капитала имеет риски:

Если вы уверены, что ПФ РФ отказал в выдаче материнского капитала на строительство дома не законно, вы вправе обжаловать такие действия в досудебном и судебном порядке. До суда подайте жалобу начальству должностного лица, а если это руководитель территориального подразделения ПФ РФ – в вышестоящее подразделение ПФ РФ.
Вопрос может решиться на этом уровне, если нет – вы имеете право идти в суд. На практике люди активно судятся с госорганами и если все законно, дело будет решено в вашу пользу.

Выводы:

  1. Можно использовать материнский капитал на строительство дома. Построить можно через фирму или самостоятельно.
  2. Материнский капитал не покрывает стоимость участка. Земля покупается за свой счет. Оформить ее нужно на жену или мужа.
  3. Список документов зависит от того, стоите ли вы дом сами или силами строительной организации.
  4. При строительстве дома на деньги материнского капитала будьте готовы к процедурам согласования и хождению по инстанциям. За государственные деньги придется отчитаться.


(0 оценок; рейтинг статьи 0)
Поделиться Поделиться Поделиться

Рекомендуем для вас